Kaaja è una start up innovativa in forte crescita ed espansione che ha scelto di utilizzare la tecnologia Blockchain per far viaggiare informazioni importanti.
La mission aziendale è semplificare la compravendita di un immobile tra acquirente e venditore ed evitare brutte sorprese al momento del rogito. Per far questo la Proptech italiana Kaaja si serve della tecnologia Blockchain che sfrutta i suoi sistemi avanzati di sicurezza e trasparenza per far viaggiare informazioni molto importanti.
Durante questa intervista Paolo Castelletti, Founder & CMO di Kaaja, spiega in modo dettagliato il percorso d’acquisto di un immobile, dalla ricerca all’atto notarile. Un sistema innovativo e unico in Italia che ha portato al successo di questa azienda soprattutto grazie all’utilizzo della tecnologia Blockchain.
Osservando più da vicino questa realtà aziendale, si possono cogliere chiaramente le opportunità che la Blockchain riserva e la veloce espansione di questa struttura tecnologica. Se vuoi cogliere anche tu queste occasioni non perderti il Corso Gratuito Blockchain Jobs per scoprire le nuove professioni di questo mondo.
Che cos’è Kaaja e com’è nata l’idea?
Kaaja nasce da un’idea strutturata insieme a Dario Cardile, CEO e co-founder di Kaaja. Dopo un’esperienza di lavoro fatta assieme presso una società americana, ci siamo resi conto che il mercato americano, per quanto diverso nella struttura e in molte dinamiche, aveva un livello di efficienza e un livello di servizio al cliente che in Italia ancora non esisteva.
Questo ci ha portato a fondare Kaaja che ha come obiettivo quello di semplificare la compravendita attraverso l’uso della tecnologia. Ciò non significa sostituirsi agli agenti immobiliari; anzi, noi crediamo molto nel valore dell’intermediazione immobiliare ma siamo certi che questo lavoro possa essere fatto meglio, in modo più efficiente ed efficace attraverso l’utilizzo della tecnologia.
Come funziona la piattaforma immobiliare digitale Kaaja?
La piattaforma immobiliare Kaaja ha digitalizzato il processo di compravendita e, in particolare, ci siamo concentrati su alcuni aspetti. Ad esempio, nel momento della valutazione dell’immobile da comprare rendiamo disponibile sul sito web i documenti relativi alla proprietà immobiliare. In questo modo la persona può effettivamente rendersi conto delle caratteristiche dell’immobile direttamente in fase di ricerca.
Normalmente accade che, questi documenti, vengano forniti successivamente e, a volte, succede che, in fase di rogito, vengano fuori delle spiacevoli sorprese che fanno perdere molto tempo con conseguente inadempimento della transazione. Noi cerchiamo di evitare questo problema, rendendo disponibile da subito i documenti della proprietà.
Altro punto che abbiamo digitalizzato è la prenotazione dell’appuntamento sul sito, quindi senza più chiamate o email. Se, per ipotesi, una persona sta cercando casa alle 10 di sera, il call center non sarà sicuramente disponibile. Con Kaaja, invece, può prenotare tranquillamente un appuntamento, nell’orario che preferisce e direttamente sul sito web. Questi sono i due momenti che racchiudono la parte iniziale del percorso di acquisto di una casa.
Ma non finisce qui! La nostra piattaforma consente anche di fare un’offerta online direttamente sul sito. L’offerta è realmente vincolante e viene garantita da un piccolo deposito versato con carta di credito o bonifico bancario. Successivamente, questa, si trasforma in una proposta d’acquisto che viene inviata alle parti, firmata digitalmente e le caparre vengono trasferite.
Infine, concludiamo il percorso andando a registrare digitalmente la proposta d’acquisto presso l’Agenzia delle Entrate in modo che diventi un vero e proprio compromesso. Qui si conclude il percorso digitale poiché il rogito, la parte finale, non è possibile definirlo digitalmente in Italia ma c’è bisogno di andare fisicamente da un notaio.
Però, avendo percorso tutti gli step descritti, al rogito si arriva con una maggiore consapevolezza e sarà un momento chiaro, senza alcuna sorpresa.
Perché ha scelto di utilizzare la tecnologia Blockchain?
La Proptech Kaaja è stata la prima in Italia e, in questo momento, anche l’unica nel mercato immobiliare a utilizzare la Blockchain per certificare l’intero processo. La utilizziamo per aumentare il livello di trasparenza di servizio nei confronti dei nostri clienti. Certifichiamo tutte le informazioni relative alla proprietà e tutti gli step successivi fino alla proposta d’acquisto.
In questo modo, l’acquirente, ha la certezza che le informazioni e i documenti sono esattamente gli stessi che ha visionato nel momento in cui ha valutato l’acquisto della proprietà. Creando questa identità digitale e certificandola su Blockchain, il cliente finale avrà anche a disposizione un repository d’informazioni certificate che potranno tornare utili in futuro.
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Quali i vantaggi di Kaaja rispetto all’agenzia immobiliare tradizionale?
L’azienda Kaaja ha digitalizzato il processo di compravendita immobiliare utilizzando agenti immobiliari sia propri, attraverso l’agenzia immobiliare di proprietà di Kaaja, che attraverso agenti immobiliari terzi a cui abbiamo reso disponibile i nostri servizi virtualmente.
Quindi, i servizi di Kaaja rendono il processo d’acquisto più semplice e veloce ed è sostanzialmente questo il vantaggio principale che hanno sia i compratori ma anche gli agenti immobiliari che decidono di utilizzare i servizi della nostra piattaforma.
Come definirebbe l’approccio alla Blockchain in Italia?
Difficile rispondere a questa domanda perché ci sono tante realtà che stanno approcciando alla Blockchain e la stanno utilizzando in modo differente. Da quelli più conosciuti che vanno su tutti i giornali, come gli NFT e le criptovalute, fino alle società che certificano informazioni e processi attraverso la Blockchain.
Oggi si sta facendo molto e tante società stanno lavorando sulla catena di blocchi. In prospettiva futura è chiaramente molto interessante l’utilizzo della Blockchain perché sta crescendo velocemente in tutto il mondo.
Ci sono delle applicazioni molto interessanti da valutare sulla certificazione delle informazioni e dei processi. Tuttavia, esistono anche degli ambiti più avanzati in cui c’è veramente bisogno che il legislatore renda disponibile la fattibilità di queste attività.
Nel caso di Kaaja, ad esempio, la transazione immobiliare finale, il rogito, non può essere fatta su Blockchain poiché non è legalmente riconosciuta ma, tecnicamente, sarebbe tranquillamente fattibile.
Quali sono gli obiettivi o progetti futuri per Kaaja?
La società immobiliare Kaaja vuole crescere sicuramente in Italia fornendo sempre più servizi ai compratori e ai venditori ma anche agli agenti immobiliari che sono, secondo noi, una parte fondamentale delle transazioni immobiliari. Guardiamo con attenzione anche l’estero confrontandoci soprattutto col mercato europeo.
Studiamo il mercato statunitense che è sempre molto interessante e anche più avanzato di quello italiano. Cerchiamo di prendere ispirazione per portare quelli che ci sembrano i servizi più utili.
Conclusioni
La realtà Kaaja è sicuramente interessante e affascinante sotto il punto di vista tecnologico e innovativo. Grazie all’intervista di Paolo Castelletti si percepisce il grande successo dovuto in gran parte all’utilizzo della Blockchain. La tecnologia, unita all’evoluzione digitale, fa nascere dei progetti straordinari che creano opportunità incredibili.
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INTERVISTA REALIZZATA, EDITATA E TRASCRITTA DA ANNA DE PRISCO Social Media Manager e Content Creator. Affascinata dal mondo digital e dalla potente connessione che offre tra le persone. In continua evoluzione e formazione per aiutare le persone e le aziende a tirar fuori il loro potenziale.
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